房屋主体结构沉降观测报告第三方委托办理机构

院在地基基础加固改造中根据地基加固需结合建筑物的上部结构及当地的土质情况综合确定加固方法。在对既有建筑地基基础加固前,应先对地基和基础进行鉴定,方可进行加固设计和施工.既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和施工，应由具有相应资质的单位和有经验的专业技术人员承担。

常用的加固方法有：1、注浆加固法;2、树根桩法;3、锚杆静压桩法;4、加大基础底面积法;5、高压喷射注浆法;6、换填垫层法;7、坑式静压桩;8、预压法等其它地基基础加固方法。

地基基础加固规范：

（1）《建筑地基处理技术规范》      JGJ79_2002

（2）《上海市地基处理技术规范》      DG/T J08-40-2010

（3）《既有建筑地基基础加固技术规范》    JGJ123-2000

（4）《建筑物抗震加固技术规程》      JGJ116-2009

（5）《混凝土结构设计规范》         GB50010-2010

服务内容 

特种工程领域，公司主要承接工业民用建筑结构检测、鉴定及加固加层改造工程设计与施工。细分如下：

(1) 基础锚杆静压桩施工

(2) 钢筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固

(4)增大截面积加固

(5)置换混凝土法

(6)预应力加固法 

(7) 种植钢筋、化学锚栓

(8) 建筑物纠偏、平移

三、加固特点：

1、一般流程是需行结构鉴定，然后根据鉴定报告进行加固设计、施工

2、加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏，如可**选用粘贴碳纤维、粘钢加固

3、加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相 关的房屋检测鉴定报告。资料越多越好

4、加固应尽量选择可靠技术，然后再考虑经济合理等因素。

5、加固工程施工**般需要对原结构进行卸荷，尽量减少二次受力的影响。

建筑物纠偏、平移

1、建筑物纠偏

建筑物因地基不均、荷载不均或地基土受到扰动等原因导致倾斜。建筑物倾斜会影响使用，产生不安心理，甚至倾覆，因此需要处理。建筑物纠偏的方法有：**升、迫降、阻沉或这些方法综合。

建筑物纠偏要在充分分析原因、发展趋势的基础上，制定详细的纠倾方案。施工过程中应进行严格的监控，严格控制纠倾速率。在接近纠倾目标时，要考虑微调过程。同时，在达到纠倾目标后，还需要采取加固措施，防止后续回倾发生。

建筑物纠偏领域，我院近年来主要使用压桩掏土纠编法与**升纠编法。

1）压桩掏土纠偏法

压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。

2）**升纠偏法

**升纠偏主要针对钢结构厂房倾斜纠偏，对部分沉降较大的柱子进行**升抬高，对倾斜度大柱子进行单侧**起，再做基础处理，达到厂房回倾，柱子纠偏的目的。

2、建筑物平移

在城市改造中，常遇到既有建筑影响道路拓宽改造；还有是在旧城改造中，也有古建筑需要保护而不能就地拆除。因此，建筑物平移技术就为解决这些问题提供了很好的途径。但建筑物平移涉及环节多、技术复杂，风险较高，对施工过程的控制要求十分严格。

平移方法和技术：水平移位（按轨迹分三类包括直线、折线和曲线）,升降移位（整体抬升移位、整体下降移位）,组合移位（两种或两种以上方式组合）

钢筋混凝土切割、拆除

建筑物变动中结构切割加固技术是对建筑结构及构筑物改造、静力拆除、加固、维护所采用的**技术。由于科学研究的深入发展和大量工程实践，已是成熟技术，广泛地应用到建筑工程中，并已编制了专业技术规范。

无损切割技术是利用绳锯、墙锯等专业切割设备，对要拆除的钢筋混凝土结构进行切割分离，是目前的混凝土结构切割分离技术。传统的建筑改造或局部拆除所采用的方法一般是用剔、凿和水钻钻孔等方法。传统方法分离的钢筋混凝土结构不但无法实现整齐分离截面，而且对后续的加固施工造成一定的困难。利用绳锯等专业切割设备可真正实现整齐分离、无损切割，大大提高施工效率，缩短施工工期。

切割采用的机具主要有：

金刚石液压绳锯切割机、液压碟锯切割机（又名液压墙锯切割机）、电动墙锯切割机、手持链锯切割机、马路切割机、大型马路切割机、水钻钻切设备、**高压水切割机（又名高压水枪切割机：由于造价及施工昂贵，目前市场尚未大量使用）等机具对混凝土进行切割施工。

种植钢筋、化学锚栓

一、植筋技术

植筋就是种植钢筋，为了加固建筑物或是续建，在原建筑上钻孔，插入钢筋，用特用胶水灌缝，使钢筋锚固在其中，钢筋和原建筑将成为一体。

“植筋”技术是一项针对混凝土结构较简捷、有效的连接与锚固技术；可植入普通钢筋，也可植入螺栓式锚筋；现已广泛应用于已有建筑物的加固改造工程。 

二、植筋的工艺流程

弹线定位→钻孔→洗孔→注胶 →植筋→固化养护→抗拔试验→绑筋浇混凝土 

植筋加固适用于以下锚固：钢筋、金属构件、拖架、机器基板、道路护栏、模板的固定、隔音墙墙脚的固定、路牌的固定、枕木的固定、楼板护边、重型支撑粱、屋面装饰构件、窗户、护网、重型电梯、楼板支撑、施工支架的固定、穿传输系统、轨枕的固定、支架和货架系统的固定、防撞设施、汽车拖架、支柱、烟囱、重型广告牌、重型隔音墙、重型门的固定、成套设备的固定、塔吊的固定、管道的固定安装、重型拖架、导轨的固定、钉板的连接、重型空间分割装置、货架、遮阳蓬固定等。