危房结构改造前房屋安全检测鉴定申请办理报告

本公司专门从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。危房评估等级|危房评估安全检测鉴定机构检测**单位、、承接全国业务。联系电话：,

现场——

屋顶塌陷墙体开裂

危房急待改建

陈女士在信河街石板巷有一套房屋，是她的母亲1987年从邻居夫妇手里买来的。而在购买该所房屋时，邻居夫妇就已70多岁，且一直居住在该房屋内未曾搬过家，据此推算，这套房屋建造已有数十年的历史。

因房龄太老，这所房屋墙体出现了多处裂痕。陈女士说，从她接手后，已对这所房屋修缮过两次，但前段时间房顶突然有塌陷迹象，她明白已没法再住了，遂于4月3日上午向房屋安全鉴定所申请鉴定。当天下午，房屋安全鉴定所即派工作人员现场勘查，次日，陈女士便收到危房等级鉴定书，确认该所房屋已属于D级危房，据有关规定，D级危房必须停止使用或整体拆除。

陈女士想要留住这套房子，拿到鉴定书。她就去规划部门提交了“原拆原建”的申请。昨日，测绘人员来到危房所在处进行测绘。陈女士说，测绘费用花费了约1890元。规划部门的工作人员告诉她，能否“原拆原建”，还需要等候测绘结果，进一步研究才能确定。

释疑1——

危房是怎么产生的?

房屋先天不足。上世纪八十、九十年代，对房屋的技术标准要求较低，包括设计、用料等，较现在的标准而言，都要宽松许多，所以当时合格的房屋，按照现在的标准要求，可能就是不合格的。

房屋后天失调。房屋建成后，有些住户疏于对房屋的保养，遇漏水不管，遇裂缝不理，时间一久，小问题也成了大问题。此外，还有违章建筑也会促使房屋变危，尤其是违章加层、违规装修等伤害房屋结构等行为。

受到外力作用。以水心住宅区为例，此前，由于水心大厦建造时挖了地下停车场，导致五六栋房屋出现不同程度的危房症状，水心大厦的建设单位已重新修建其中的5栋。外力中，除了人为因素以外，还有台风、地震等也能对房屋造成伤害。

释疑2——

拆建修缮流程怎么走?

温州市房屋安全鉴定所是负责我市房屋安全鉴定的法定机构，承担各类房屋安全鉴定的职能。记者了解到，市民想要申请对自己所居住的房屋进行鉴定，需要填写鉴定申请登记表，并提供房屋所有权证、土地使用证以及所有权人身份证原件与复印件。房屋安全鉴定所将在预受理登记后的10个工作日内派员到现场勘查，并尽快给出鉴定结果。申请鉴定的整个过程不收取任何费用。

若涉及房屋安全的突发事件、特大自然灾害、有证据显示确有特别严重险情等特殊任务，房屋安全鉴定所还将采取特事特办方式，开辟绿色通道，**安排鉴定。

C、D级危房

修、建指南

D级危房：

打算“原拆原建”，就需要携带房屋所有权证、土地使用证、身份证、户口本和危房鉴定书前往辖区的规划所，会有专门的工作人员指导填写申请表，并告知后续步骤。

C级危房：

步，带着三证(房产证、土地证、身份证)前往温州市房屋安全鉴定所，申请危房鉴定;

第二步，鉴定为C级危房的，带着三证、危房鉴定书，前往辖区规划所申请规划审批;

第三步，审批成功后，带着三证、危房鉴定书，与有资质的施工单位签署委托修缮协议;

第四步，带着三证、危房鉴定书、规划所提供的修缮数据图纸，前往辖区审批中心申请占道修缮(价值30万元以下或面积不足300平方米，*办理施工许可证);

第五步，带着三证、危房鉴定书、修缮数据图纸及辖区审批中心的批复，前往辖区城管与执法中队备份，现在你可以开始修房子了。

危房鉴定

等级划分

A级：房屋结构安全;

B级：结构承载力基本满足正常使用要求;

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情;

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情。

三、为什么要对自己的房屋进行安全检查？（危房评估等级|危房评估安全检测鉴定机构）
房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。
二、什么是房屋结构？
房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。
三、住宅房常见的结构形式有那些？
住宅房屋常见的结构形式有三种:
框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。
混合结构——由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。
砖木结构——由砖墙（柱）、木桁或木屋架见长的结构。
四、哪一类结构容易出现安全事故？
容易出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我过发生的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

四、本公司除办理危危房评估等级外，还承接全国以下业务:

1、学校房屋安全检测抗震检测 

2、酒店旅馆特种行业检测 

3、KTV酒吧动漫城房屋结构检测鉴定 

4、房屋结构安全检测

5、 房屋质量安全检测 

6、房屋安全检测鉴定 

7、租赁房屋安全检测 

8、钢结构安全检测 

9、工业厂房结构安全性鉴定 

10、危房安全鉴定 

11、房屋加建安全检测 

12、建筑工程安全检测 

13、广告牌质量安全检测 

14、环保检测 

15、厂房验收检测 

16、房屋加固安全检测 

17、房屋加固设计方案 

18、房屋倾斜结构工程 

19、房屋抗震检测

20、桥梁安全检测 

21、取样化验检测 

22、房屋安全评估检测 。